Inventário e partilha
Valor de mercado dos imóveis para dividir a herança de forma justa entre os herdeiros.
PERITO AVALIADOR · CNAI 56685
Avaliação de imóveis judicial e extrajudicial em Criciúma
Laudo e PTAM com o valor de mercado do seu imóvel, conforme a ABNT NBR 14653, para inventário, partilha, divórcio, processos judiciais, garantia bancária, compra, venda e aluguel.
- CRECI-SC 54812-F
- CNAI 56685
- ABNT NBR 14653
PARA QUE SERVE
Quando você precisa de uma avaliação
Divórcio e dissolução de união
Base técnica para a partilha dos imóveis do casal, na Justiça ou em acordo.
Processos judiciais
Laudo para ações de cobrança, despejo, desapropriação, revisional de aluguel e outras.
Garantia e financiamento
Valor de mercado para oferecer o imóvel em garantia ou apoiar uma negociação com o banco.
Compra, venda e aluguel
Saber o preço justo antes de anunciar, fazer uma proposta ou fechar o valor do aluguel.
Planejamento patrimonial
Conhecer o valor real do seu patrimônio para holding, doação, seguro e decisões de investimento.
JUDICIAL
Avaliação judicial
Para imóveis envolvidos em processos: inventário, partilha em divórcio, ações de cobrança, despejo, revisional de aluguel, desapropriação e outras. O laudo traz a vistoria, a pesquisa de mercado e a metodologia, de forma clara para o processo.
EXTRAJUDICIAL
Avaliação extrajudicial (PTAM)
Para decisões fora da Justiça: vender ou comprar pelo preço certo, partilha amigável, garantia bancária, aluguel, seguro e planejamento patrimonial. O PTAM registra o valor de mercado com base técnica.
COMO FUNCIONA
Do primeiro contato ao laudo
- Conversa inicialVocê me conta a finalidade e me envia a matrícula do imóvel. Eu passo o prazo e o valor do trabalho.
- VistoriaVisito o imóvel para conferir área, estado de conservação, padrão e localização.
- Pesquisa de mercadoComparo com imóveis semelhantes da região e aplico a metodologia da ABNT NBR 14653.
- Entrega do laudoVocê recebe o documento com o valor de mercado, a fundamentação e as fotos, e eu explico o resultado.
DÚVIDAS FREQUENTES
Perguntas sobre avaliação de imóveis
Qual a diferença entre avaliação judicial e extrajudicial?
A avaliação judicial é feita para um processo na Justiça, como inventário, partilha em divórcio, ação de cobrança ou de despejo, e segue o que o juiz e as partes precisam. A extrajudicial é feita fora de um processo: para vender, comprar, alugar, fazer partilha amigável, oferecer o imóvel em garantia ou planejar o patrimônio.
O que é o PTAM?
PTAM é o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica: o documento em que o corretor avaliador registra o valor de mercado do imóvel, com a pesquisa de imóveis comparáveis e a metodologia usada. É elaborado por corretor inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).
Quais normas a avaliação segue?
A avaliação segue a ABNT NBR 14653, a norma brasileira de avaliação de bens, com vistoria do imóvel e pesquisa de mercado de imóveis semelhantes na região.
Quanto tempo leva e quanto custa?
Depende do tipo de imóvel, da finalidade e da documentação. No primeiro contato eu entendo o seu caso e passo o prazo e o valor do trabalho antes de começar.
Vocês atendem quais cidades?
Criciúma e região: Içara, Cocal do Sul, Nova Veneza, Siderópolis, Forquilhinha, Balneário Rincão e demais cidades do Sul de Santa Catarina. Consulte para outras localidades.
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Preencha os dados e a conversa abre no WhatsApp. Eu retorno com o prazo e o valor do trabalho.